Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области утвердило документацию по планировке территории для строительства третьей очереди жилого комплекса «Новая Кузнечиха». Речь идет о микрорайоне, который будет расположен на левом берегу Кузнечихинского ручья, севернее первой очереди ЖК, строящейся сейчас.
Проект планировки и межевания выполнен «Творческой мастерской архитекторов Пестова и Попова» по заказу ООО СЗ «Инградстрой».
Застройщик планирует начать освоение территории общей площадью чуть более 16 га в 2022 году и ввести третью очередь ЖК «Новая Кузнечиха» в эксплуатацию до 2027 года.
По проекту, здесь появятся 11 жилых домов:
- три дома по 25 этажей,
- два дома по 18 этажей,
- четыре дома переменной этажности (10—18 этажей),
- два дома по 10 этажей.
В проекте заложено строительство двухэтажного детского сада на 220 мест, поликлиники, магазина в формате «у дома», а также двухэтажного спортивного зала общей площадью 1 430 кв. метров.
В третьей очереди ЖК «Новая Кузнечиха» будет использована квартальная застройка с безопасными дворами без машин. С наружной стороны кварталов предусмотрены открытые автостоянки, с внутренней — спроектированы детские и спортивные площадки, зоны для тихого отдыха. Территория будет благоустроена, застройщик высадит газоны, деревья и кустарники.
Планируется, что въезд на территорию третьей очереди будет осуществляться с улицы Романтиков и с проектируемого местного проезда вдоль городской дороги, которая также находится в стадии проектирования, — продолжения улицы Генерала Ивлиева в южном направлении.
Планируется, что зона Кузнечихинского ручья будет благоустроена. Полное благоустройство правого берега ручья предполагается завершить не ранее 2024 года, левого берега — не ранее 2026 года.
Напомним, общая площадь комплексного освоения под ЖК «Новая Кузнечиха» — 453 гектара. Под строительство жилья, а также объектов социальной и коммерческой инфраструктуры будут задействованы 229 гектаров. Остальные участки — это озелененные территории или зоны технологических ограничений. Всего застройщик планирует возвести здесь 1,4 млн кв. метров жилья, в котором будут жить не менее 70 тыс. человек.
К 2030 году здесь должен появиться городской кластер из четырех микрорайонов:
- «Северный», состоящий из трех очередей, первой очередью которого и является текущая застройка ЖК «Новая Кузнечиха»,
- «Заречье», расположенный на восточной части берега речки Старки,
- «Центральный», прилегающий к южным границам деревни Новопокровское,
- «Южный», простирающийся до Анкудиновского лесопарка.
Кроме жилых домов на территории застройки проектируются школы, детские сады, паркинги, остановки общественного транспорта, магазины и торговые центры, медицинские учреждения и другие организации и предприятия услуг, требующиеся для повседневной жизни.
